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2010-06-25

政策變變變,百貨商辦大樓突然變成國宅!郝會變!




曾在四月21日提出住宅政策,要求市府大量增設出租國宅以平抑高房價的台北市議員簡余晏、陳建銘、李慶鋒,25日上午現場會勘郝市長宣稱要做為出租國宅的捷運行天宮站聯合開發大樓,卻發現這棟大樓是依「捷運系統新莊線行天宮站聯合開發區捷七用地開發內容及管制規定」載明,結構設計部分「本聯開區擬供商場及辦公室使用…」,因此建物是規畫為「小型商業辦公樓層」,又因為是屬於「一般事務所」所以依法沒有設置廚具,也沒有預設廚房管線,大樓也因屬聯合開發範圍所以「得免留設停車空間」,因此沒有規畫任何一格的停車位。簡余晏強調,他們非常非常非常非常支持青年出租國宅政策,因為年輕人一輩子都在扛房貸、租房子的無殼生活實在太辛苦了,但是,他們希望政策要有完善規畫,必須合乎法令,不能因為一道聖旨就讓百貨商辦七十二變,接下來管線、法令等都要全盤重來,這種朝令夕改的方式讓人無所適從。

陳建銘指出,這棟地下2層地上13層的捷運聯開大樓,是依「土地使用分區管制規則」第三種商業區相關規定辦理,依法「供零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動使用」,而依市府所核發建照使照,建築物用途為「一般事務所」。目前這個建物市場行情是每坪80-90萬元。

李慶鋒指出,但這棟大樓曾辦理變更設計,第一次變更時,「一般事務所不可設置廚具請取消」,「變更設計無管道間設計」,「戶數變更原52戶,變更為78戶」。第二次變更時「戶數變更為79戶」。依都市計畫規定,這棟大樓應設有29個汽車停車格,52個機車停車格,還有2個裝卸停車格,但依聯開計畫卻不得適用停獎要點,且「得免留設停車空間」,因此聯開計畫中的設計結果決定,汽車、機車、裝卸、轉乘停車格,全部都掛零,可是市府於今年1月5日核發使照時,卻多了三格室外停車空間。

簡余晏認為,政府與民間辦理聯合開發,一開始的規畫就是往商辦去興建,現在突然政策轉彎,硬生生把不同的用途,強加在同一建物上,她希望市府下次再擬定出租國宅政策時千萬不要急就章,應該有摩托車停車位、有更完善的規畫。簡余晏表示,馬英九到郝龍斌十二年執政,竟然都不願意面對高房價、年輕人無房可住的痛苦,郝龍斌直到選前五個月才提出住宅政策,導致多數台北市的年輕人成為無殼蝸牛,郝市府今天才釋出181戶出租住宅,若加計文山和內湖的200戶,這樣的戶數實在杯水車薪、誠意不足,根本是畫餅充飢!而且令人遺憾的是,最吸引年輕人的這幾戶恩主公捷運站的出租國宅,在建照使照上竟登記為「一般事務所」而不是住宅!

陳建銘說,到今年四月底北市候租國宅排隊人數已達6千多人,現在市府只釋出一、兩百戶根本是畫餅充飢,而且畫得還是「迷你小餅」。因為今年四月他才召開記者會,當時市府公佈的台北市候租國宅的人數是6025人,而且大家一等就是五年、十年,這樣的供給數,根本就是畫餅充飢,而且畫的還是迷你小餅。台北市必須像新加坡、韓國正視年輕人住居問題,否則,一代又一代的年輕人為了買屋而扛負沈重貸款,台灣的階級問題勢將嚴重惡化。

李慶鋒說,台北市現有3000多戶出租國宅,是之前的老市長及陳水扁任市長時的前國宅處長郭瑤琪等人全力推動的國宅出租政策,才留下了這些國宅沒有賣出去,相對之下,馬英九及現任市長郝龍斌這12年來,連平抑房價的事都沒做過,郝市長所吹噓的「台北好好看」廣告做很大,但提出申請的48件至今也只有1件動工。

總共有1個意見

  1. 萬哥 6/25/2010 1:10 下午

    余晏你好..我知道你們也許已經認識這個人.
    但是為了貴黨好..你們應該可以聽聽這個人的意見..我把它的部落格網址給你們..希望對你們有幫助...
    http://evilcapitalismheroes.blogspot.com/