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2011-11-24

余晏的住宅政策/居住正義,由政府大量興建出租住宅






居住正義,由政府出資大量興建出租住宅

王寶釗還有寒窯可以讓她守候18年,台北人連棲身之所都沒有

松山區出現了一坪320萬元的最貴豪宅!但多數上班族都跟我一樣,一輩子所賺的薪水都在付房貸!國家最重要責任是保障人民基本生存權利,都會房價過高,人民窮一輩子之力買不起一棟房子,已成民怨榜首!

近三年北市人口外流遷居出走,人口社會增加率持續遞減,追究主要因素,是中產階級無法在房價飆高情況下,購屋落地生根,但是,如果大官願意在晚上騎機車繞一圈大直豪宅區,更可以發現空屋處處,空屋率極高。如何解決不均衡的住的問題?余晏主張,由政府在都會區廣蓋出租國宅,仿照新加坡、英國、韓國等國,提高國宅數占總住宅比例,才能平抑房價。

看看大台北的出租國宅,其中屋齡超過30年的很多,居住條件糟透了。雖然如此,但人民等到白頭還在等著租國宅,國宅出租總戶數也才3784戶,但候補人數6034人,等最久的人已經排隊達10年多了,排第二名的是在等候軍功國宅要等上9年7個月以上,顯人民在一屋難求下 租用國宅的需求迫切,更突顯「台北居大不易」。其中等最久的萬樂國宅,現在根本沒有空戶,卻有高達542戶在等,第一名居然已經等了10年!而西寧國宅只剩2戶空戶,卻有921人在等,中正國宅有11戶空戶,排隊的人更是多到1211人!



我們的政府長期放任財團建商炒作,從中央到地方建築主管機關皆將都市更新當做都市發展的靈丹妙藥,以陽明山美軍宿舍區都市計畫案為例,竟然不考量歷史文化及環境即放任開發。全面開放讓建商主導蒐購精華區土地、地價飆漲、搶建超高價豪宅,導致中產階級與小市民居住權益被嚴重財團犧牲。所以,排隊等待出租國宅的人辛苦又無奈,可憐人民等到白頭了!王寶釗還有寒窯可以讓她守候18年,台北人連棲身之所都沒有。



香港國宅約占總住宅八成,其中五成售出,新加坡國宅占所有住宅的 85%,但北市國宅總數僅50488戶,其中出租國宅3833戶,中繼國宅394戶,國宅數占所有住宅數不到5%。政府應儘速規畫出租國宅,供青年安家及老年養老之用,長期租給民眾,才能有效解決民眾住的問題。


余晏主張,為了讓小市民、中產階級在北市安居樂業,政府應調整政策方向,投入預算維修老舊國宅、興建長期出租國宅、提高住宅貸款利息補貼、租金補貼(現行補助額度每月3600元,於北市僅能租到3坪面積。政府應該苦民所苦,現在起大量興建出租國宅,一方面提供新婚青年,一方面規畫我們這一代的老年住宅,提高出租國宅才能解決當代住的問題。

總共有1個意見

  1. lufonts 11/24/2011 5:58 下午

    除非像美國那樣,有第三棟以上的不動產課重稅,資本利得課重稅,有錢人把房地產當商品囤積,沒錢人住不到房子的問題才能控制。

    蓋出租宅緩不濟急啦,供需原則,台北市也沒有法子提供那麼多供給。

    房東害怕租到壞房客,房客害怕遇上惡房東,問題層出不窮。台灣欠缺像日本一樣的租屋服務。民間的租屋服務都還不夠氣候。政府如果能夠成為一個有公信、提供租屋服務的媒介和保障。居住正義比較容易執行。