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2010-04-21

等到白頭也等不到的出租國宅






台北市議員陳建銘、簡余晏、李慶鋒21日指出,都會地區房價過高,人民窮一輩子之力買不起一棟房子,現在成為民怨榜首,近三年北市人口外流遷居出走,人口社會增加率持續遞減,追究主要因素,是中產階級無法在本市房價飆高情況下,購屋落地生根。議員主張,因應貧富差距擴大,政府應該提出更周全的住宅政策,郝市府提出豪宅稅反而炒作豪宅,無法解決住宅問題,議員們今天提出主張,一是要求北市府增蓋出租國宅,仿照新加坡、英國、韓國等國,提高國宅數占總住宅比例,才能平抑房價;二是要求市府房屋稅依真實房價來計稅,否則,高低房價差這麼多,為什麼窮人的房屋稅與富人的差不多?

陳建銘指出,本市部分出租國宅興建迄今超過三十年(奇岩國宅取得使用執照時間為69年),居住條件不佳,但清查卻發現,出租國宅總戶數不過3,784戶,但候補人數竟高達6,034人,等最久的第一名是萬樂國宅,一等就是10年1個月又28天,第二名是軍功國宅要等上9年7月11天,第三名是西寧國宅的8年8月24天,顯示市民租用國宅的需求迫切,更突顯「台北居大不易」,市府在2006年立功國宅後,即不再辦理國宅出售業務,是正確的住宅政策方向嗎?

簡余晏、李慶鋒說,根據市府的出租國宅一覽表,等最久的萬樂國宅,現在根本沒有空戶,卻有高達542戶在等,第一名居然已經等了10年!而西寧國宅只剩2戶空戶,卻有921人在等,中正國宅有11戶空戶,排隊的人更是多到1211人!這種等法還要有命可以等呀!

簡余晏主張,相較於新加坡與台灣一樣人口稠密的國家,但新加坡的國宅戶數占總戶數的八成,但現在政府的住宅政策長期放任財團建商炒作,從中央到地方建築主管機關皆將都市更新當做都市發展的靈丹妙藥,都市計畫謬誤更是土地炒手的幫兇,以陽明山美軍宿舍區都市計畫案為例,未考量歷史文化及周邊環境影響因素,從上而下的決策,造成建商主導蒐購精華區土地、地價飆漲、搶建超高價豪宅,中產階級基本的居住權益被嚴重犧牲。所以,排隊等待出租國宅的人辛苦又無奈,現在出租國宅的戶數只剩59戶,可憐人民等到白頭了!王寶釗還有寒窯可以讓她守候18年,台北人連棲身之所都沒有。

李慶鋒痛批市府錯誤的住宅政策造成今日惡果,例如三角窗稅的開徵,都擋不住房價漲勢,市府應深刻思考如何滿足市民住宅需求,據營建署調查,台北市新購屋價格,去年下半年比上半年平均增加100萬元,正是房價炒作的明證。

香港國宅約占總住宅八成,其中五成售出,新加坡國宅占所有住宅的 85%,但台北市的國宅總數僅50,488戶,其中出租國宅共3,833戶,中繼國宅394戶,各局處控留供公共工程拆遷戶配售戶27戶外,其餘(46,234戶)都出售。國宅數占所有住宅數不到5%。議員呼籲,政府應儘速規畫出租國宅,供青年安家及老年養老之用,長期租給民眾,才能有效解決民眾住的問題。

三位議員呼籲,為留住市民讓中產階級能在北市安居樂業,市府應積極調整政策方向,包括投入預算維修老舊國宅、興建長期出租國宅、提高住宅貸款利息補貼、租金補貼(現行補助額度每月3600元,於北市僅能租到3坪面積)等措施。議員表示,政府應該苦民所苦,現在起大量興建出租國宅,一方面提供新婚青年,一方面規畫我們這一代的老年住宅,提高國宅戶數能占台北市總戶數比率。

總共有2個意見

  1. 果子喵喵 4/21/2010 3:53 下午

    基本上要在台北市購屋,
    月收入至少都要有個七八萬以上吧,
    很多現在北市居民,
    都是十幾二十年前就購置的,
    食衣住行,應該是人民基本人權,
    但對很多人卻是很困難的一件事...唉

  2. 貓 @ 4/23/2012 12:38 上午

    國宅真的是超級難等,戶數少得可憐
    而且對外縣市來打拼的人極不友善,應該說根本是排外
    竟然設了很腦殘的條件[1.年滿20歲,在本市設有戶籍者。]
    都買不起了,又怎麼有辦法設籍在台北呢?
    真是令外縣市來台北工作的人感到無助又憤怒---